3%.COM - EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison 2013, 190m2, 4 chambres, jardin

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison individuelle érigée en 2013 de 190m2 habitables, sur une parcelle de 10,30 ares --- La maison dispose de 4 chambres et d’un grand espace aménageable.

--- Vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes bien agencés, dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs laissant libre à vos envies, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent.

--- Au rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite):
-- 1 entrée/grand dégagement (~15m2) équipé d’un poele à bois.
-- 1 wc séparé et équipé d’un lave-main.
-- 1 salon/salle à manger d’environ 36m2 avec sortie de plain-pied vers la terrasse
-- 1 cuisine équipée (~18m2) avec sortie de plain-pied vers la terrasse (11m2).
-- 1 salle d’eau (douche italienne, double vasque) d’environ 10m2.
-- 1 couloir/dégagement avec possibilité de créer un espace de rangement (~15m2).
-- 1 chambre (~18m2).
-- 1 chambre (~12m2).
-- 1 buanderie (~13m2).
-- 1 garage d’environ 47m2 pour 2 voitures côte à côte (porte motorisée) avec accès à la cave.

--- À l'étage:
-- 1 espace mezzanine (~33m2 au sol) pouvant faire office de séjour/bureau ou création d’une chambre.
-- 1 chambre (~20m2 au sol).
-- 1 chambre (~20m2 au sol).
-- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc) d’environ 12m2 au sol.
-- 1 pièce/grenier chauffée (~35m2 au sol) aménageable en pièce de vie, salle de jeux, grande chambre...



--- Sous-sol (Vide sanitaire exploitable):
-- 1 grande espace de rangement/stockage d’environ 150m2 d’une hauteur d’environ 1,80m.


--- Divers:
-- Construction de 2012.
-- Dossier complet de la construction en possession des propriétaires.
-- Logement permettant de créer 2 espaces distincts, avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite.
-- Possibilité d’ouvrir entre la cuisine et le salon (voir plans)
-- Chauffage électrique (Budget tout électrique ~1000€/an).
-- Poele à bois très performant équipé d’un espace cuisson.
-- Ballon électrique 300L
-- Terrasse extérieure couverte.
-- Extérieurs engazonnés avec 2 espaces d’exposition (Nord et Sud).
-- Extérieurs avec divers espaces parkings.
-- Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés.
-- Maison sécurisée (système d’alarme)
-- Grand garage (idéal artisans grand espace sous toiture).
-- 1 réserve d’eau de pluie de 5000L alimentée par les gouttières.
-- Isolation intérieure.
-- DPE: C.

--Principales distances:
Saverne: 6 min, 2,5 km.
Phalsbourg: 13 min, 10 km.
Hochfelden: 22 min, 18 km.
Centre commerciale shopping promenade mundolsheim: 35 min, 44 km.
Strasbourg: 44 min, 55 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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