BAISSE DE PRIX !



a vendre chez Logimm ! A Englefontaine, proche Forêt de Mormal.



Vous rêvez d'espace et de verdure ?

Découvrez cette charmante longère mitoyenne de 195 m² habitables, sur un superbe terrain de plus de 5 300 m², à deux pas de la Forêt de Mormal.



Au rez-de-chaussée :

- Salle à manger lumineuse de 30 m²

- Salon cosy de 25 m² avec cheminée insert

- Cuisine équipée (plaque, hotte, four)

- WC avec lave-mains, buanderie et cellier



a l'étage :

- Grand palier

- Suite parentale avec dressing, salle de bains (combiné baignoire-douche) et WC indépendant

- 2 autres grandes chambres

- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires



Garage + double cave

Jardin clos et arboré, terrasse, bassin

Grand verger fruitier

Une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1 000 m²



Confort et prestations :

- Châssis de fenêtres double vitrage

- Chauffage gaz (chaudière récente)

- Tout à l'égout



Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Le Quesnoy et Landrecies, et à 30 minutes de Valenciennes ou Maubeuge.



Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature !



DPE : classement D.



Prix de vente : 220 000 euros, frais d'Agence inclus.



a visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

06.18.61.73.09

Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com

Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)

N°RSAC 2025AC00052







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2025AC00052.

Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !