Maison 75 m2 - 3 ch - Jardin - Garage - Saint Sardos (10 min Verdun)

Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin dans cette maison chaleureuse d'environ 75 m2, située à Saint Sardos(82600), à seuleument 10 minutes de Verdun sur Garonne. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, cette demeure combine charme et confort moderne avec un extèrieur facile d'entretien. Au rez-de-chausée : salon lumineux avec son magnifique mur en pierre, carrelage au sol et cuisine entièrement aménagée et équipée, accès jardin. A l'étage : 3 chambres bien agencées (dont une avec dressing et balcon côté jardin), 'une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau. Extèrieur et annexes : jardin clos sur une parcelle de 93 m2, terrasse en bois, cuisine d'été pour profiter de repas en extèrieur et un garage pratique pour stationner ou stocker. Confort et préstations : fenêtres PVC double vitrage, volets électrique, parquet dans les chambres, ainsi que Splits climatisation, côté energie bon DPE car en C. Très peu de travaux à prévoir = opportunité parfaite pour des primo-accédants et/ou projet familial rapide. La localisation : village dynamique en Tarn et Garonne, proche écoles et commerces, accès facile aux axes locaux, vie de village et base de loisirs. Visites sur rendez-vous, contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115237) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)