Propriété de 276m2 aux portes de Montpellier avec piscine

Découvrez cette propriété d'exception en pierre, véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de plus de 2000 m2. Alliant le cachet de l'authentique au confort contemporain (chauffage au sol rafraîchissant, menuiseries de qualité), ce lieu de vie rare saura vous séduire par ses volumes et son calme absolu.
La bâtisse principale déploie une pièce de vie magistrale avec une belle hauteur sous plafond, complétée par une cuisine dînatoire conviviale et un bureau. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau.
Le plus : Un potentiel modulable incroyable. La propriété dispose de dépendances permettant soit de réunir l'ensemble pour une grande demeure familiale, soit de conserver une activité locative très rentable (revenus actuels de 2180 €/mois). À l'extérieur, la piscine et les différents espaces de détente invitent à la relaxation, sans aucun vis-à-vis. Garage inclus.
Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée : deux T2 (36m2 chacun) sont actuellement loués meublés à l'année (1380€ / mois) et un T3 de 46m2 dépendant de la maison principale est libre (valeur locative 800€).
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM
Taxe foncière de 5288€.
Prix du bien : 797 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2120€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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