Spacieuse jolie maison en pierres avec dépendances

A 10 minutes DE ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2127V.
A proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 5 minutes de Luçon, cette grange rénovée avec soin en 2009 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Maison d'environ 159 m2 habitables avec vastes espaces de vie, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda. l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 3 chambres supplémentaires desservies par une salle de bains.
Un préau reli plusieurs espaces annexes : un bureau, un cellier, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou espace indépendant selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1564 m2, cour bitumée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Vous y trouverez également un hangar de 98 m2, espace de stockage ou pour un projet professionnel.
Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou une activité nécessitant des dépendances.
Prix de vente de 343 200€, honoraires de 16 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 330 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 65kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.