Maison en pierres rénovée au charme authentique

A 10 Minutes DE ST JEAN D'HERMINE . Réf : 2126V.
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort.
La maison d'environ 148 m2 propose de beaux volumes chaleureux et fonctionnels, implantée sur un terrain d'environ 862 m2.
Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une cuisine, donnant accès à un espace salle à manger et un salon séparé. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : le terrain accueille une dépendance ainsi qu'une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espaces, d'authenticité et à proximité des commodités. Située sur un axe entre Nantes et La rochelle à 25 minutes des plages Vendéennes.
Prix de vente de 179 000€, honoraires de 8 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 171 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 »
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.