LA PALMYRE APPARTEMENT 42 M2 1 CHAMBRE BALCON PLEIN SUD

Au cœur de La Palmyre, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,53 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Son principal atout : un balcon de 9,48 m2 exposé plein Sud, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 24 m2, d'une cuisine, d'une chambre de 10,53 m2, ainsi que d'une salle d'eau.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale notamment pour ranger les vélos et le matériel de plage.
La situation est particulièrement recherchée : commerces et commodités au pied de la résidence, plage et port à moins d'1 km, permettant de profiter pleinement de La Palmyre à pied ou à vélo.
Les atouts :

42,53 m2 habitables
Appartement T2 1 chambre
Balcon de 9,48 m2
Exposition plein Sud
Séjour de 24 m2
Cave privative
Petite copropriété
Centre de La Palmyre
Plage et port à moins d'1 km
Chauffage électrique individuel

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de La Palmyre, à proximité des commerces, du port et des plages.
Copropriété de 53 lots dont 25 principaux.
Charges annuelles : 688€
Bien proposé par l’agence Lemaitre Immobilier.
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 170 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la presqu’île d’Arvert, La Palmyre est une station balnéaire prisée, offrant zoo, golf, plages, forêts et activités nautiques. À proximité de Saint-Palais-sur-Mer, Royan et La Rochelle, elle combine cadre naturel et dynamisme touristique.