Saint Martin. Appartement 2 pièces en rez-de-jardin

À vendre – Cap d'Agde, quartier Saint‑Martin – Rez‑de‑jardin T2 – 33 m² (29 m² Loi Carrez) Description du bien Situé dans le très prisé quartier Saint‑Martin au Cap d'Agde, cet appartement deux pièces en rez‑de‑jardin de 33 m², entièrement rénové avec goût, offre confort et luminosité. Surface Loi Carrez : 29 m²,, avec une belle surface utile totale de 33 m² Séjour lumineux en enfilade ouvrant sur une terrasse de 20 m², parfait pour recevoir ou se relaxer en plein air Chambre indépendante avec accès direct à une terrasse aménagée de 8 m², idéale pour un coin calme ou petit-déjeuner ensoleillé Salle d'eau contemporaine, avec douche moderne et rangements Nombreux rangements intégrés (placards optimisés) Place de parking privative incluse, un vrai atout dans le secteur Prestations & atouts Résidence sécurisée, entourée de verdure, calme et bien entretenue Bien entièrement rénové. Exposition favorisant un bon ensoleillement et ouverture vers l'extérieur. Localisation Situé au bas de la colline Saint‑Martin, à proximité immédiate des plages Richelieu, du port, des commerces et des animations estivales Accès rapide aux pistes cyclables, aux services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 590172 )