AV Appt T2 lumineux en rez-de-jardin

Charmant T2 en rez-de-jardin – à 1 km de la plage Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin allie confort et praticité. Niché dans un environnement calme, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Composition de l'appartement : Entrée indépendante Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine ouverte (équipée ou à personnaliser selon vos envies) Une chambre agréable Salle d'eau moderne WC séparés Atouts supplémentaires : Jardin privatif idéal pour se détendre Place de stationnement couverte Cave pour plus de rangement Ce bien rare est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité (60€/mois)) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 (réf. 581391 )