!! SOUS OFFRE !! Maison à vendre 4 pièces BOULOGNE SUR GESSE (31)

!! OFFRE ACCEPTEE !! En exclusivité avec Optimhome, découvrez cette charmante maison familiale à Boulogne-sur-Gesse (31350), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées ! À seulement 3 km des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les infrastructures essentielles : maison de santé, pharmacie, crèche, école, supermarché, clinique vétérinaire... Le tout desservi par les transports scolaires. Édifiée sur un terrain de 1 117 m², la maison propose également un garage spacieux de 84 m² avec un fort potentiel d'aménagement. Une terrasse à l'étage permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et du cadre paisible. En bonus, un terrain agricole attenant d'environ 1 hectare peut être vendu en sus pour 7000€ ! Côté intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux de 84 m² comprenant un salon/salle à manger avec terrasse exposé sud, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol avec garage intégré. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au fioul, un insert, du double vitrage, et une installation prête à accueillir un poêle à granulés. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel vous attend. – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585381 )