APPARTEMENT F4 LUMINEUX AVEC BALCONS ET GAGARE / COURS FAURIEL

SAINT-ETIENNE / COURS FAURIEL.
AU 2EME ETAGE SUR 12 D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE.
F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS DE 94,89M2 LOI CARREZ.
-ENTREE (8,88m2).
-CUISINE SEMI EQUIPEE (12,85m2).
-DOUBLE SEJOUR (31,67m2).
-CHAMBRES (12,13m2 + 16,19m2)
-SALLE DE BAINS ( 4,67m2) - WC (2,1m2).
-PLACARDS (0,71m2 + 0,43m2 + 0,57m2)
-DEGAGEMENT (4,67m2)
-BALCONS (12,40m2 + 3,74m2) et GARAGE.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PERSIENNE.
CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS.
VANNES THERMOSTATIQUES.
INTERPHONE - FIBRE.
IMMEUBLE ENTRETENU DE STANDING.
CLASSE ENERGIE : D/149 - GES : D/30 . (nouvelle formule).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510€ et 2110€.
TAXE FONCIERE (2025) : 1938€/an.
CHARGES (2026) : 866,05€/trismestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, fonds de travaux.....) pour l'appartement et 83,74€/trimestre pour le garage.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1956.
Nombre de lots à usage d'habitation : 141 lots.
Numéro des lots : 61 et 29.
Lots vendus représentants 19/1.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
Garage lot numéro 233 représentant 33/10.000èmes des parties communes générales du batîment.
REF/RMVA074.
PRIX : 170.000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023.
O6 35 49 62 88 / romainmeasson@gmail.com
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