APPARTEMENT T4 + GARAGE A RAFRAICHIR

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON
APPARTEMENT DE 73,38m2, SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE BERGSON, À DEUX PAS DU STADE GEOFFROY GUICHARD,
DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN.
VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D’UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE,
IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS DOUX, AINSI QUE D’UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS LE CENTRE-VILLE
ET LES AXES ROUTIERS.
UN BIEN A RAFRAICHIR D’UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953.

IL SE COMPOSE COMME SUIT:
ENTRÉE (4,56 m2)
CUISINE (7,86 m2)
CELLIER (2,57 m2)
DÉGAGEMENT 1 (2,90 m2)
SALLE D'EAU 1 (2,26 m2)
WC (1,02 m2)
CHAMBRE 1 (8,47 m2)
CHAMBRE 2 (12,03 m2)
SÉJOUR (31,56 m2)
________
GARAGE (environ 17,00 m2)


INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANT MANUELS.
INTERPHONE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1316,58€/an.
CHARGES : 101,18€ / mois (Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble).

COPROPRIETE :
Date de construction : 1953.
Numéro des lots: 28, 78
Nombre de lots principaux : 85 lots.
Lots vendus représentants 203 /10000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-254 - GES : E-55.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2510€ et 3450€/an.

REF/YPVA034.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE.

PRIX : 84.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO
Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190