T3 de 63m2 en REZ-DE-JARDIN avec terrasse et parking

À VENDRE - MONTPELLIER secteur LA MARTELLE - T3 de 63 m2 avec terrasse, jardin de 218 m2 et parking privatif en sous-sol !
Situé quartier La Martelle, à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers, à 10 min à pied de la ligne 3 du tramway station « Tonnelles », 5 min de l’arrêt de bus « Croix des Rosiers » et du centre-ville à seulement 15 minutes en voiture.
Maison B. vous présente, au sein d’une copropriété de standing, construite en 2015, entièrement sécurisée, dans un ensemble moderne et soigné, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 62,82 m2 habitables, parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 29 m2 avec cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres de 12 m2 et 11 m2, dont une avec placard aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse prolongée par un grand jardin privatif de 218 m2, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz collectif, fibre, vidéophone.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 49 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 098,02 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 428 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.