Sarreguemines, beaux quartiers, maison 142 m2 sur 1050 m2 de jardin au calme

Maison mitoyenne de 142 m2 Quartier Neunkirch, Sarreguemines Calme, beaux quartiers, grand terrain sans vis‑à‑vis
Myriam Pernet 06.36.51.08.10 Dans le très recherché quartier de Neunkirch à Sarreguemines, au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, se dévoile une maison mitoyenne pleine de charme, posée sur un terrain généreux d’environ 1050 m2, entièrement préservé des regards. Construite en 1963 puis rehaussée en 2014, elle bénéficie d’une isolation extérieure soignée ainsi que d’une isolation des combles et du sous‑sol, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l’année.
Le rez‑de‑chaussée accueille deux chambres confortables et un bureau, une cuisine ouverte sur un salon‑séjour lumineux, ainsi qu’une petite salle de bain. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumière, et permettent de vivre sur un niveau, créant une atmosphère douce et familiale.
L’étage, entièrement repensé lors de la rehausse en 2014, offre une très grande pièce ouverte, idéale pour un espace détente, bureau, salle de jeux ou cinéma selon les envies. Une chambre supplémentaire y prend place, accompagnée de sa salle de bain privative, apportant une belle indépendance et un confort supplémentaire. Toiture de 2014 totalement isolé.
Le sous‑sol complet constitue un véritable atout, offrant de vastes espaces de rangement, un garage intérieur, ainsi que deux garages extérieurs fermés qui complètent parfaitement l’ensemble. Le terrain, vaste et sans vis‑à‑vis, permet d’imaginer de beaux aménagements extérieurs et offre une rare sensation d’espace en ville.
un garage en sous-sol et 2 garages fermés à l'arriere de la maison permettent un stationnement idéal.
Une maison soignée, évolutive, idéalement située dans l’un des plus beaux quartiers de Sarreguemines, où calme, lumière et potentiel se rencontrent avec élégance.
Aspect technique --------------
Chauffage au gaz
Poele à pellets au séjour
Maison isolée par l'exerieure
Double vitrage PVC
Prévoir petits travaux de déco, et pour les amoureux de terrasse, une ouverture par le séjour.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr