BRIVE - GRANDE MAISON COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS

Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que : - Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie - Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire - Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale - Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants ) AGENCEMENT : PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 ) Entrée avec GRAND DRESSING Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant ) 2 chambres SDB WC ETAGE : Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim) Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 ) 2 chambres salon avec Porte fenêtre sur terrasse Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière Grande entrée avec nombreux placards SDE WC Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune ) Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire . Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2 Côté technique Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible ) Logement bas : chaudière fuel DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques Porte de garage automatique Isolation Murs et sous toiture Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 592036 )