Appartement T3 lumineux Quartier Longchamp, Marseille 13001

MARSEILLE 13004 - Quartier Longchamp/St Charles- Rue Jean de Bernardy.
GITIMMO, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement itué dans le très recherché quartier de Quartier Longchamp/St Charles, à proximité immédiate du célèbre Palais Longchamp, découvrez cet agréable appartement Type 3 de 66 m2 niché au 2ᵉ étage d’une copropriété typique d’immeuble marseillais. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie recherché, alliant charme de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux transports. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité. En bon état général, il se compose de :

Un séjour lumineux, agréable à vivre
Deux chambres bien proportionnées
Une salle d’eau fonctionnelle
Un WC indépendant, apportant plus de confort au quotidien
Une cave au sous-sol et une chambre de bonne obscure au dernier étage.

L’agencement traversant optimise la circulation de l’air et la luminosité, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien réunit les critères les plus recherchés à Marseille : superficie confortable, luminosité, absence de vis-à-vis et emplacement central dans un quartier vivant et culturel. Le secteur Longchamp séduit par son architecture, ses cafés, ses commerces et la proximité des transports facilitant les déplacements dans toute la ville. L’appartement sera libre à partir du 30 septembre 2026, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour anticiper un projet d’habitation ou d’investissement.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots.
La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1650€/an y compris consommation d'eau.
Prix public 172.000,00€ honoraires partagés ( 167.000,00€ net vendeur + 5.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.