ORANGE

MAISON DE CARACTERE de 311 m2 avec PISCINE, APPARTEMENT INDEPENDANT et GARAGES
Effet 'waouh' garanti ! Découvrez cette PROPRIETE de caractère offrant 311m2 habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 490m2, exposée plein sud, alliant volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, un élégant hall dessert un superbe salon de 47m2 baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger de 54 m2, idéale pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez un vaste bureau de 30m2, trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 44m2 avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Une impressionnante salle de réception de 67m2 offre un espace unique pour les grandes réceptions, les loisirs, et une cave.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1 490m2, de plusieurs terrasses, d'une piscine avec volet roulant et d'une agréable terrasse couverte, véritables invitations à la détente.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
Garage de 33m2 et atelier.
Garage supplémentaire de 97m2
Appartement indépendant de type 3 à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités : logement pour la famille ou les amis, investissement locatif, ou activité libérale.

Les atouts :
Exposition plein sud.
Chauffage central au gaz de ville.
Volumes exceptionnels.
Nombreuses dépendances.
Fort potentiel d'évolution.
Bien rare sur le secteur.

Une propriété unique qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de caractère et de multiples possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder !

DPE : D (223 Kwh/m2/an) GES : C (25 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5150€ et 7030€
Diagnostic établi le 18.07.2026
Prix : 749 000€ FAI Réf. 4637
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr