ORANGE CENTRE VILLE

MAISON DE VILLE T4 avec LOCAL INDEPENDANT et GARAGE Une opportunité rare !
Idéalement située, cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 106m2 allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

En rez-de-chaussée, un LOCAL indépendant de 30 m2 avec compteur EDF séparé offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, commerce, atelier ou encore revenu locatif.

Un GARAGE avec portail électrique complète l'ensemble.

Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Abord Castanet Immobilier pour organiser une visite.
DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410€ et 1960€
Diagnostic établi le 20.03.2024
Prix : 165 000€ FAI Réf. 4436
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr