TERRAIN AVEC DEUX DEPENDANCES

RARE SUR LE SECTEUR Je vous propose en exclusivité ce terrain de 1750 m² environ avec deux dépendances en zone UB, dans un quartier prisé de Villeneuve sur Lot, côté rive droite, à 5 mm des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes commodités. Il est raccordé au tout à l'égout. Les raccordements eau, électricité, sont accessibles à proximité. La 1ère dépendance de 44 m², sert actuellement d'atelier. Il est possible de la transformer en habitation, pourquoi pas pour un logement locatif, héberger un proche, y pratiquer une profession libérale... La 2ème dépendance de 83 m², est un hangar agricole, bâti en dur (sol en terre), assez haute pour y loger un camping-car, un camion, du matériels professionnels... Ces deux dépendances sont en bordures du terrain, laissant ainsi une large surface pour construire une maison et paysager ses contours. La parcelle est soumise à la PVR (participation pour voirie et réseau) qui s'élève à 7.35€ HT/ m². Le bornage définitif, l'étude G1 (étude de sol) seront réalisés suivant le projet envisagé, en entente avec le propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 589895 )