Pavillon plain-pied 122m2 - sous-sol - parcelle 1123m2

Dans un secteur recherché, au calme et en retrait de la rue, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied développant 122 m2 habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 123 m2.
Dès l’entrée dans la maison, vous accédez directement à un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une spacieuse salle à manger, formant un ensemble convivial et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie d’un sous-sol complet avec porte de garage motorisée permettant de passer une voiture sous la maison et d’accéder directement à l’arrière du jardin, tout en disposant de beaux espaces de stockage ou atelier.
Côté confort, la maison propose une solution de chauffage complète et économique : pompe à chaleur, chauffage gaz, ainsi qu’un poêle à bois. Les volets sont motorisés et programmables. La toiture est en bon état.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille. Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage et implantation en retrait de la rue viennent renforcer le confort et la tranquillité des lieux.
Situation idéale : la maison se situe à environ 5 minutes à pied de la gare d’Ostricourt, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès aux autoroutes A21 et A1 sont rapides, permettant de rejoindre facilement Lens, Douai, Arras et Lille.
Taxe foncière : 1 315 €
Performance énergétique : DPE D GES D
Un bien soigné, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. ?
Pour tout renseignement,DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -