Maison semi-mitoyenne avec potager indépendant

SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !

En EXCLUSIVITE chez 3%.COM - Thierry MELIGNON
A WALDHOUSE, maison semi-mitoyenne d'env. 110 m2 habitables, sur un terrain d'env. 342 m2, offrant 6 pièces, dont 4 chambres.
Un potager (en zone constructible) d'une surface d'env. 474 m2, situé à proximité immédiate, vient compléter cette offre.

* LES PLUS DE CE BIEN :
- habitable immédiatement sans travaux,
- vue dégagée, orientation Sud-Est et belle terrasse carrelée (sur une seconde terrasse couverte).

* RDC :
- Entrée et couloir,
- WC séparé,
- Salle d'eau : vasque simple, douche à l'italienne, sèche-serviette, raccordements pour machine à laver,
- Séjour/SAM (32 m2) avec un insert de cheminée (chauffage au bois),
- Cuisine équipée indépendante, avec grande baie coulissante donnant accès à une terrasse carrelée d'env. 20 m2.

* ETAGE :
- 4 chambres (de 9 à 18 m2).

* SOUS-SOL :
- Rangement sous escalier,
- Stockage bois et cuve fioul de 1 500 l,
- 2 caves de rangement,
- Chaufferie (chaudière fioul VIESSMANN) et cuisine d'été avec accès extérieur,

* EXTÉRIEURS :
- Car-port 1 voiture + 1 empl. parking (macadam),
- Terrasse couverte (env. 15 m2),
- Cabanon de jardin (env. 10 m2) faisant office d'atlier,
- Gazon.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC avec double vitrage, volets électriques au RDC,
- Grenier : isolation au sol,
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE
- Taxe foncière : 630,- € (dont redevance ordures ménagères : 230,- €).
- Assainissement : collectif (avec rapport de conformité du SDEA).

A WALSCHBRONN / WALDHOUSE, vous trouverez, entre autres :
- écoles (maternelle et primaire),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- commerces (épicerie/tabac et boulangerie),
- restaurants,
- bureau de poste.
A 5 mn en voiture, à Kröppen (D) : station-service et supermarché.
Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: 794871277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -