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Language: FR

Devise: EUR

Propriété en pierre 180 m² + dépendance T3 – Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Publié le 19 December 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
240 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Propriété en pierre 180 m² + dépendance T3 – Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Charmante propriété en pierre du XIXᵉ siècle, située à 1km des commodités (écoles, commerces, gare, autoroute) avec une ambiance très nature et proche de la voie verte pour aller à Mussidan ou Saint-Front de Pradoux à vélo. La maison principale offre 180 m² : cuisine américaine ouverte sur le salon avec cheminée en briquettes, 1 chambre en RDC (accès PMR), salle d'eau + buanderie, garage. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, combles aménageables (40 m²) et grande cave (57 m²). Le grand jardin est planté et accueille une pergola, une piscine hors sol et de nombreuses variétés de plantes et arbustes. Une cabane de jardin supplémentaire permet de stocker ou d'imaginer un espace supplémentaire. Atout majeur : T3 attenant de 65 m² (salon, cuisine ouverte, wc/salle d'eau et espace bureau et chambre à l'étage) avec jardin délimité, parfaite pour du locatif, un gîte ou accueillir la famille. Prestations : maison traversante, sans vis à vis, double vitrage PVC, raccordée à la fibre, chauffage bois + électrique, puit en eau et jardin planté (permaculture). Un bien authentique et polyvalent, idéal pour un projet familial ou mixte habitation + revenu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 598215 )

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Saint Front De Pradoux
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
180 m²

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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