3%.COM - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG appartement F3 d’environ 51m2 hab, une cave

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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d’environ 73m2 au sol/51m2 habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal.

--- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990.

--- L'appartement est très lumineux ---

--- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

Composition:
--- Au premier niveau.
-- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre…) de 19m2 sol / 14m2 hab, avec accès au second niveau.
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (~17m2 sol / ~14m2 hab)pouvant aussi faire office de séjour...
-- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte).
-- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc).

--- Au deuxième niveau.
-- 1 pièce d’environ 21m2 au sol / 9m2 habitables pouvant faire office de chambre, bureau...

Autres informations:
-- Prévoir rafraîchissement.
-- 51m2 habitables / 73m2 au sol.
-- 1 cave en sous-sol fermé.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 85€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016€/an.
-- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière: 590€.

-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo.
Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo.
Bischheim: 11 min, 3 km à vélo.
Robertsau: 13 min, 3 km à vélo.
Illkirch: 17 min, 14 km en voiture.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
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