3%.COM : En Exclusivité :Appartement (Duplex T5 Quartier Gare T5 88m2/129m2)

3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE..
Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux.
Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol)
Deux caves complètent ce bien.
UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,...
Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,...

--- Il comprend :

- Entrée/Dégagement (10,16m2)
- 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2)
- Cuisine (10,46m2/15,37m2)
- 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2)
- 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2)
- 1 WC (2,47m2/3,78m2)

- A l'étage :
- Palier (0,84m2)
- 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2).


---Autres

-- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L)
-- Poêle à bois.
-- Taxe foncière = 834 €
--Charges de copropriété :230 €/trimestre


--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
-- Cuisine équipée
-- 2 Caves (12m2)
-- Petite cour intérieure commune.



Infos loi Alur :
-- 279 950 € dont 7950€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
-- 5 lots principaux de copropriété.
-- 900€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)


-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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