GRAND APPARTEMENT T2 - SECTEUR TRÉFILERIE

EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE SECTEUR TRÉFILERIE.
À DEUX PAS DES ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN.
SITUÉ AU 5ÈME ÉTAGE DANS LE SECTEUR PRISÉ DE TRÉFILERIE.
APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR DE 71,65 M2 CARREZ.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
APPARTEMENT 5ÈME ÉTAGE

HALL (10,15 M2)
PLACARD 1 (0,20 M2)
SALON (13,20 M2)
SÉJOUR (15,55 M2)
PLACARD 2 (0,25 M2)
ALCÔVE (5,20 M2)
CUISINE (11,30 M2)
PLACARD 3 (0,40 M2)
CHAMBRE AVEC PLACARD (11,05 M2)
SALLE DE BAINS (3,40 M2)
WC (0,95 M2)

CAVE (2,05 M2 HORS CARREZ).
SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 71,65 M2.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS BATTANTS MANUELS.
INTERPHONE.
CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RADIATEURS GAZ ET EAU CHAUDE COLLECTIVE.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 316,58 € / AN.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 202,96 € / MOIS.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, ASCENSEUR, SYNDIC, NETTOYAGE DES PARTIES COMMUNES, ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES ET ASSURANCE DE L’IMMEUBLE.
COPROPRIÉTÉ :
DATE DE CONSTRUCTION : AVANT 1948.
LOT VENDU : LOT No43.
NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 27 LOTS.
LOT VENDU REPRÉSENTANT 47 / 1 000ÈMES.
PROCÉDURE EN COURS : NON.
CLASSE ÉNERGIE : F 226 KWH/M2/AN.
GES : F 70 KG CO?/M2/AN.
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 020 € ET 2 780 € / AN.
RÉF/YPVA034.
IDÉAL PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU VIE DE FAMILLE !
PRIX : 79 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
YOHAN PRADIER
TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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