Maison individuelle , 3 chambres, 118 M2, piscine, SPA, sans travaux

Un véritable coup de coeur , sans travaux au centre de varangéville à saisir rapidement !
L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose une maison individuelle entièrement rénovée à Varangéville. Située à 10 mn de l'axe autoroutier A33, à 20 mn de Nancy et 20 mn de Lunéville et 15 mn à pied de la gare ferroviaire.
Maison des années 1920, sur 4 niveaux, indépendante sur une parcelle de 425m2 possédant un jardin clôturé et aménagé.
Le bien est composé ainsi :
- RDC : Vous y trouverez une magnifique cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, avec plaque de cuisson gaz via une bouteille de gaz), composé d’un plan de travail en quartz ouverte sur le coin salon/salle à manger. Depuis cette pièce très lumineuse et spacieuse, une porte fenêtre donne un accès direct sur la terrasse, parfaite pour profiter rapidement du soleil en été. Et pour la période hivernale, un poêle à granulé vous permettra de profiter de la chaleur et d’un charme comparable à une cheminée.
Enfin, dans un petit renfoncement, vous trouverez une buanderie (où sont installés un adoucisseur d’eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique et un cumulus supplémentaire) ainsi qu’un WC suspendu.
-1er : A l’étage se trouve la partie nuit composée d’une chambre simple d’environ 10M2, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec une salle d’eau privative et un espace dressing. Enfin un deuxième WC suspendu est également présent à cet étage.
-2ème et dernier étage : Une très grande pièce lumineuse (pouvant servir de salle de jeux, de troisième chambre, de bureau ou même d’atelier créatif selon vos besoins et vos envies) et un grenier.
-1 : Une cave bas de plafond est située au sous-sol sur l’ensemble de la surface de la maison.
Dans le jardin, vous pourrez profiter cet été d’une terrasse spacieuse donnant directement sur la piscine chauffée et le SPA, réaliser des pizzas maison avec le four à bois ou faire des barbecue grâce aux équipements extérieurs en béton.
Concernant le stationnement, au fond du terrain se trouve un portail électrique donnant sur une dalle béton pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Sinon, le stationnement devant la maison est gratuit et facile d’accès.

Pour conclure, la maison est aussi équipée des installations suivantes :
-Ventilation Mécanique Contrôlé VMC simple flux hygroréglable
- Système d’alarme, visiophone et coffre-fort scellé
- Double vitrage avec volets électriques
-Pompe à Chaleur (PAC) AIR/AIR Réversible

Des travaux ont été réalisés il y a environs 3 ans par le propriétaire sous décennale et facture à l’appui
Remplacement de l’ensemble des menuiseries
Ravalement de façade avec isolation
La rénovation complète de la toiture

Taxe foncière : 652€ - Tout à l'égout.



Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21
Rsac Nancy 931 945 364
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par REIGNIER Clément - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Art Sur Meurthe 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -