Maison de ville 4 pièces ISSOIRE (63)

Maison rénovée avec un local loué – Centre-ville d'Issoire Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome vous présentent cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Issoire, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Un bien rare qui combine habitation principale et local professionnel déjà loué. Caractéristiques du bien 88 m² habitables sur 3 niveaux Local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, loué à un infirmier (revenu immédiat) Garage privatif avec porte motorisée (atout en plein centre-ville) Cuisine dînatoire équipée, salon lumineux 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Confort & équipements Cave Double vitrage bois Chauffage performant Bon état général DPE : classé D Les atouts Emplacement hyper centre Bien rénové et prêt à habiter Local loué : revenus garantis dès l'achat Parfait pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant, ou pour un projet de résidence principale + activité Accès rapide à l'A75, Clermont-Ferrand, écoles et services Vivre à Issoire Issoire, sous-préfecture dynamique du Puy-de-Dôme, offre une excellente qualité de vie : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare SNCF et accès direct à l'A75. Contactez-nous pour organiser une visite Visite virtuelle 360° disponible sur le Qr code en photo Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )