Rouen 10 mn Gare : Bel Appt 70 m² dernier étage, avec 2 terrasses (22 m²), cave et Garage ! Excellente opportunité

Au calme absolu sur Bois-Guillaume, limite Bois-Guillaume / Rouen, superbe Appartement dernier étage avec Asc. offrant 2 terrasses (22 m²) avec vue panoramique exceptionnelle, et un Garage clos. En intérieur, Espace de vie lumineux de 30 m² avec larges baies vitrées donnant sur Terrasse, cuisine A/E, arrière-cuisine avec accès 2e Terrasse, une chambre de 15 m² (poss. 2), Salle de Bains, WC séparé et divers rangements. Autres atouts : Belle exposition, cave de 12 m², 3 PK extérieurs, DV PVC, DPE D, Fibre, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir et toutes commodités à proximité ... Opportunité rare dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 589549 )