LANDAUL secteur calme & recherché

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m2 env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m2 env. (portail motorisé)
Se compose comme suit:
RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo).
L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC.
LE PLUS:
- Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle !
- Un hangar de 45m2 env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale.
- Pompe à chaleur & fosse septique neuves
Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 €
Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien. Raccordée à la fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur.
Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -