🏡Maison à vendre - 4 pièces - 115 m² - Saint-Ambroix (30500)
Publié le 29 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
249 500 €Chambres
2Salles de bain
0🏡Maison à vendre - 4 pièces - 115 m² - Saint-Ambroix (30500)
Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.
Rez-de-chaussée :
- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine, aménagée et meublée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
1ᵉʳ étage :
- comble mansardé isolé et habitable
partie indépendante :
- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la location
Extérieur et potentiel :
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²
Prestations de qualité :
- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-Ă -l'Ă©gout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- piscine au sel et pool house avec four Ă pizza
- baignoire et douche
- portail motorisé coulissant
- studio indépendant pour location
Atouts :
- grand terrain
- servitude sur puit
- exposition plein sud
- quartier calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 )
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Ambroix
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
115 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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