BEUVANGE-SOUS-ST-MICHEL - MAISON 6 PIECES DE 123 M² AVEC 4 CHAMBRES. GARAGE ET JARDIN. GROS POTENTIEL A RENOVER !

Frédéric HENRY, agent mandataire au sein du réseau Optimhome, vous propose à la vente cette maison à rénover, vendue avec permis de construire accordé. Située dans une impasse au calme, à Beuvange-sous-Saint-Michel (commune de Thionville), implantée sur une parcelle close de 3,34 ares. Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'A31 en direction du Luxembourg, à proximité de la zone commerciale Leclerc de Terville et du P+R de Metzange. Cette maison développe actuellement une surface habitable d'environ 123 m². La surface projetée après rénovation sera de 149 m². Ce nouveau projet vous offre un espace de vie d'environs 47 m² avec un accès direct à la terrasse orienté Sud-Est. 4 chambres (16 m² ², 15 m², 15 m² et 14 m²). Un Bureau (11 m²). Une salle de bains. Un toilette séparé. Un Atelier, Une Buanderie, Un garage double en enfilade de 35 m². En annexe une dépendance (de 50 m²) dans le jardin. La surface construite totale du projet est de 235 m². Ce projet développe beaucoup de potentiel pour laisser libre court à votre créativité : Larges Ouvertures, Belles Hauteurs sous plafond, Structure Béton saine, etc... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598518 )