Maison divisée en 2 Studios T1bis, à vendre Niort (79)

Maison d'environ 60m2, divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28m2 carrés chacun, à vendre 77 500€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds. Un studio au rez-de-chaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage ; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition. Celui du haut est en meilleur état que celui du bas. Etat des communs correct. Rafraichissement complet des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires ; prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail de 3 ans renouvelable, courant depuis le 1er juillet 2016 pour le 1er étage ; et un bail de 3 ans renouvelable, courant depuis le 25 aout 2014 pour le rez-de-chaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers. Ces 2 studios sont loués chacun 330€/mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris. L'eau coûte au propriétaire entre 80€ et 150€ pour 7 mois (entre 13 et 23 m3 consommés) pour les 2 studios. Les propriétaires voisins de la cour intérieure, ont une servitude de passage pour accéder à chez eux, par les parties communes au RDC de cette maison en vente. Elle comprend donc 2 studios, des communs, une cave, une cour commune intérieure en arrière fond, avec un petit local annexe. 2 compteurs d'eau distincts et 2 compteurs d'électricité distincts pour le partage entre les 2 studios et les factures. La toiture est en bon état et la façade à nettoyer. La taxe foncière est de 908€/an. (photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 595345 )