Duplex + 4 Chambres 93m2 54110 Varangéville

❗❗ Idéal première acquisition & Investisseurs ❗❗

3% .Com , Akilla mansuy vous propose un appartement de 93 m2 à Varangéville & à 15 mn de Nancy proche de toute commodités ( écoles, commerces, transports)

Découvrez ce magnifique duplex, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable et un emplacement de choix.

Que vous soyez à la recherche de votre premier bien chez-vous ou d'un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes .

Agencement :

Rez -de- chaussée:

Interphone.

Grande piéce à vivre de 37 m2 comprenant salon,salle à manger et cuisine ouverte .

Etage :

4 Chambres lumineuses

Salle de bain ( baignoire + douche)




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Points forts :
Lumineux et Spacieux: Profitez d'une luminosité exceptionnelle optimale .
Confort et Modernité: Cuisine équipée parquet dans toutes les chambres .
Velux neufs 2023 marque Roto , dont 1 à énergie solaire +télécommande ( Garantie 15 ans )
1 Cave

Opportunité pour investisseurs :
Rentabilité : Potentiel locatif élevé grace à la demande forte dans le quartier


Taxe Foncière :850 €

Nombre de lot 8

Charges copro 62 € /mois ( assurance, éléctricité des communs ) syndic bénévol

A visiter très rapidement !
Prix honoraires agence inclus : 95400 €
Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35



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