CASTILLONNES (47330) - Villa 5 pièces avec piscine sur 4.400 m2 de terrain

LOT ET GARONNE (47) - A 20 MIN DE L'AÉROPORT DE BERGERAC (24), MAISON DE PLAIN-PIED 120 m² AVEC PISCINE sur 4.400m2 de parcelle. Située à 2 minutes en voiture des commerces et services du village Bastide de Castillonnès, dans un environnement paisible, à seulement vingt minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette bâtisse de caractère allie confort, charme et qualité de construction. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain comprenant double vasques, douche balnéothérapie et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace aménagé comprenant une pièce de 15 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre; une chaufferie, une buanderie, une arrière-cuisine, un coin atelier, un local technique pour la piscine et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets aluminium et bois, et d'un chauffage au fioul basse consommation avec production d'eau chaude intégrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une cuve de récupération d'eaux de pluie, d'une belle terrasse conviviale avec barbecue ainsi que d'une piscine de 10 x 5 mètres, aux normes, sécurisée. Rare dans ce secteur, cette propriété peut susciter un vrai coup de cœur, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne tout en restant proches de toutes commodités. Contactez votre conseiller OPTIMHOME pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 595367 )