Pavillon indépendant à Lunéville (54300) – Exclusivité OPTIMHOME

Commune de Lunéville, dans un quartier résidentiel calme dans une impasse, à deux pas de la gare et du centre-ville. Écoles et arrêt de bus et a proximité de Saint Pierre FOURRIER. OPTIMHOME et votre conseiller Jean-Pierre PIERRON vous proposent en exclusivité ce pavillon indépendant, parfaitement entretenu, édifié sur un terrain clos et arboré de 570 m², profitant d'une belle exposition et d'une luminosité généreuse. Caractéristiques principales Type de bien : Pavillon indépendant sur sous-sol complet Surface habitable : 122 m² Terrain : 570 m² clos et arboré. Piscinable. Distribution des espaces Sous-sol complet (90 m²) : Garage 2 vl Buanderie, chaufferie et cave Cuisine d'été, chambre d'appoint Toilettes et pièce prévue pour une future salle d'eau Rez-de-chaussée surélevé : Entrée spacieuse Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée récente. 3 chambres confortables Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC indépendants suspendu. Prestations et confort Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation Électricité entièrement refaite en 2024 par un professionnel (tableau, prises, mise à la terre) Informations pratiques. Classification énergétique D/D. Bonne exposition. Taxe foncière : 1 200 € Ce pavillon combine confort, fonctionnalité et cadre paisible. Rare sur le marché, il représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien soigné et immédiatement habitable. Contactez dès maintenant Jean-Pierre PIERRON, agent mandataire OPTIMHOME, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 593674 )