CHARTRES - Appartement T3 sécurisé - 53m² avec balcon

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 53 m², T3 transformé en 2 pièces, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 15 minutes à pied du Centre-ville de Chartres. COTE INTERIEUR L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, gage de confort et de sécurité desservant : - un salon-séjour exposé Ouest conférant une belle luminosité à la pièce de vie, - une cuisine équipée et aménagée, - une chambre, - une salle d'eau et un WC indépendant. COTE EXTERIEUR - un agréable balcon d'environ 7 m² (exposition Ouest) accès par cuisine et séjour, - une cave en sous-sol, - une place de stationnement extérieure. PRESTATIONS & ATOUTS Résidence sécurisée avec portail récemment installé Ascenseur Isolation thermique par l'extérieur votée et intégralement réglée par le vendeur DPE : D, rare et recherché pour ce type de bien Huisseries PVC double-vitrage Volets roulants électriques radiocommandés ENVIRONNEMENT Vous résiderez dans un environnement calme et verdoyant en toute sécurité Ecoles et Filibus (ligne 2 et 7) à quelques minutes à pied A PROPOS DE LA COPROPRIETE Les charges mensuelles s'élèvent à 259 €/mois et comprennent : - Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Charges ascenseur - Entretien des espaces verts - Entretien des parties communes - Honoraires de syndic Un appartement clé en main, offrant confort, sécurité et performance énergétique, dans un secteur prisé de Chartres. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 824, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 598550 )