APPARTEMENT HAUSSMANNIEN

Prestige Real Estate luxury ,vous propose, au premier étage d’un immeuble de caractère situé au cœur de Hyères, découvrez cet appartement deux pièces de 54,10 m2 loi Carrez.
L’appartement offre une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet. Le séjour accueille confortablement un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres apportent une belle luminosité et donnent accès au balcon.
L’espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les atouts du bien :

Appartement T2 de 54,10 m2 loi Carrez
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
Une chambre indépendante
Salle d’eau et WC séparés
Balcon
Poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond, environ 2,98 m
Chauffage et production d’eau chaude électriques
Premier étage
Emplacement central à Hyères

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif.
Le bien est actuellement loué au prix de 670€ par mois
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C — 165 kWh/m2/an
GES : B — 6 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.