CENTRE VILLE 5MN - CADRE ENCHANTEUR

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - MAULE - Située à proximité du centre de Maule et à 5mn à pied de la gare, dans un environnement calme et reposant, maison individuelle parfaitement entretenue développant 138m² habitables et 154m² utiles sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 249m². L'entrée avec placards distribue un double séjour avec cheminée de 31m² exposé plein Sud sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine A/E, une buanderie et un WC indépendant. Le 1er étage dessert une chambre parentale avec rangement et salle de bains dédiés, 2 chambres, dont l'une équipée d'un placard coulissant, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménagées et offrent un hobby-room de 25m² hab. et 38.50m² au sol, traversant Nord-Sud et équipé de placards en soupente. Le bien est complété par un garage 1 véhicule. Possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules supplémentaires. Équipements: isolation intérieure + rampants, huisseries PVC DV Argon, VMC, chauffage individuel électrique radiateurs à inertie ou convecteurs, CE 200L 2021, ravalement et nettoyage toiture récents. Fibre. JOLIE VUE, FONCTIONNELLE, CENTRE À PIED. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 599248 )