MAISON Plain-pied 6 Pièces de 179 m2 + Garage + Annexe + Terrasse sur Terrain de 1545 m2 à
Publié le 28 October 2022
Type
Bien immobilierTarif
539 720 €Chambres
4Salles de bain
1MAISON Plain-pied 6 Pièces de 179 m2 + Garage + Annexe + Terrasse sur Terrain de 1545 m2 à
MAISON Plain-pied Ossature Bois Non Mitoyenne, 6 Pièces de 179 m2 + Garage + Annexe + Terrasse sur Terrain de 1545 m2 à PORNIC ( 44210 )
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison Ossature Bois non mitoyenne de Plain-pied de 2011 d'une surface habitable de 179 m2 accompagné d'une Annexe maisonette neuve indépendante de 53 m2 ( cuisine d'été ) et d'un Garage de 30 m2, le tout sur un Terrain de 1545 m2 avec une belle exposition SUD-OUEST à l'arrière de la résidence.
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Située au calme dans un lieu-dit Résidentiel à 8 minutes du centre-ville de PORNIC et de son hypermarché LECLERC, et à 7 minutes des plages de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, cette maison vous offrira praticité et confort de vie.
Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend une pièce de vie traversante de 54 m2 avec une magnifique cuisine équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse d'environ 70 m2. Un bureau d'environ 12 m2, une surface d'environ 27 m2 comprenant un cellier, une buanderie et un WC, feront le lien entre la partie habitable et le garage de 30 m2.
Hors mis ce garage spacieux, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété, si vous recevez familles et amis, ainsi les véhicules seront en sécurité.
Une suite Parentale de 24 m2 comprenant une chambre, une salle d'eau et un Dressing aménagé. Deux autres chambres de 10 et 11 m2 avec des rangements, une Salle de bain comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant.
Nous trouverons une surface d'environ 40 m2 en étage, instituant une pièce de 35 m2, une salle d'eau et d'un 3è WC, en cours de finition.
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Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, un poêle d'agrément en plus entre le salon-séjour et le bureau, Baies en ALU laqué, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, Fenêtres Oscillo-Battantes, spots encastrés, des équipements de qualité restant en place dans la maison ( placards et rangements dans les chambres ), une cuisine épurée entièrement équipée, un Préau et un Grenier viendront complèter cette demeure.
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Petite particularité sur cette Résidence, une cuisine d'été en cours de finition d'environ 53 m2 avec sa magnifique charpente traditionnelle, vous permettra de profiter pleinement d'un confort extérieur aux abords d'un jardin qui sera refait à neuf.
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DPE NOUVELLE VERSION
Très bien classé permettant une facture énergétique maitrisée.
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Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com
Belle opportunité à saisir.
PRIX de 539 720 € HAI ( Honoraire Agence Inclus de 15 720 € )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
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Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15720 €
Localisation
Ville
Pornic
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
108
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
179 m²
Surface terrain (m²)
1545 m²
Surface séjour (m²)
54
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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