Studio au cœur de Sablé-sur-Sarthe – Bord de Sarthe

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commodités et en bord de Sarthe, ce studio de 37 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de douche avec WC, et d'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Vous bénéficierez également d'un box cave ainsi que d'un agréable jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare par son emplacement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 446€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 598650 )