Maison de village à rénover

VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !

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EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
A WALSCHBRONN (57720), maison de village d’env. 160 m2 habitables, avec 5 pièces (dont 4 chambres), dépendances attenantes, sur un terrain d’env. 1500 m2.

Un potager d'env. 600 m2 vient compléter cette offre.
WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.
Ce bien n'est pas habitable en l'état. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Débarras,
- Grande cuisine équipée (15 m2) avec coin repas,
- Séjour (20 m2),
- Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB.
* ETAGE :
- Cuisine (12 m2),
- Séjour (24 m2) ou chambre,
- 3 chambres (10 m2 à 15 m2),
- Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB.
* GRENIER :
Aménageable
* DEPENDANCES (env. 140 m2) :
- belle cave voutée (20 m2),
- cave,
- atelier,
- garage (25 m2) pouvant accueillir caravane, camping-car ou tracteur,
- extension à l'arrière de la maison,
- étable,
- poulailler
Nota : Pas de sous-sol.
* EXTERIEURS :
- terrasse (25 m2), partiellement couverte, avec un puits.
* DIVERS :
Fenêtres : PVC / double vitrage et bois / simple vitrage.
Assainissement collectif disponible.
Les eaux usées de la maison sont bien déversées dans le réseau mais transitent encore par une fosse septique qui devra être neutralisée.
* TRAVAUX A PREVOIR :
Installation électrique, chauffage, production ECS, isolation, etc...
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO)
Taxes foncières (2023) : 684,- € (comprend la taxe pour les ordures ménagères : 245 €).
A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez :
- un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : épicerie/tabac et boulangerie,
- 2 restaurants,
- un bureau de poste.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: 794871277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -