T2 au Compans Caffarelli / Bazacle

Compans Caffarelli / BAZACLE - T2 avec box et cave



Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et traversant idéalement situé entre Compans Caffarelli et le secteur du Bazacle à deux pas du centre ville.



Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une belle chambre de 11m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il dispose également d'un balcon, une cave de 5m² et un box de 10m².

Exposition Est / Ouest - Menuiseries double vitrage, murs ex trieurs isolés, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.

Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63 à proximité. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 985euros / Charges de copropriété prévisionnelles : 830euros/an. Vendu libre de toute occupation.

Prix de vente net vendeur 201.923.euros / Honoraires : 8.077euros TTC



Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 euros. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.