Le Forez — votre chambre meublée dans une grande coloc lumineuse à Ancely

On aime Ancely pour ce que c'est vraiment : un quartier résidentiel au calme de l'ouest toulousain, à deux pas de la Garonne et des Arènes Romaines de Purpan, où l'on respire tout en restant connecté à la ville. C'est là qu'on vous propose une chambre dans une belle colocation de 92 m2, pensée pour qu'on s'y sente chez soi dès le premier jour.
L'appartement, en très bon état, est entièrement meublé et équipé. Le séjour ouvre sur une cuisine complète — four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, sans oublier la cafetière, la bouilloire et le grille-pain pour les matins pressés. On y a installé une grande Smart TV, et la fibre est là pour le télétravail comme pour les soirées séries. Le linge de maison est fourni, et on partage un lave-linge et un sèche-linge : ici, on emménage avec sa valise, pas avec son camion.
Côté espaces communs, deux salles d'eau et deux WC séparés : à cinq, on ne se marche pas dessus le matin. Un cellier et un séchoir complètent l'ensemble.
Votre chambre est privative, meublée avec le nécessaire pour vivre et travailler : lit et matelas, couette et linge de lit, armoire ou penderie, bureau, chaise, table et lampe de chevet, rideaux, et une Smart TV. On vous laisse poser vos affaires et faire le reste.
On vous le dit franchement : on est au 1er étage, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz (chaudière individuelle), et l'immeuble se situe en zone de bruit liée à l'aérodrome de Toulouse-Blagnac — un survol perceptible à certains moments de la journée, que l'on préfère annoncer plutôt que laisser découvrir. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos.
Une coloc bien tenue, dans un quartier au vert et bien desservi : si vous cherchez à poser vos valises pour un vrai bout de chemin, on a hâte de vous faire visiter.
 
Caractéristiques techniques

Type : chambre en colocation meublée (appartement T5)
Ville / quartier : Toulouse 31300 — quartier Ancely (ouest)
Adresse : 5 allée du Forez
Surface habitable totale : 92,39 m2 (attestation de surface)
Chambres : 5 chambres 
Étage : 1er étage · 
Extérieur : pas de balcon/terrasse · cellier + séchoir
Stationnement : Rue
État général : très bon état
Meublé : oui (privatif + parties communes)
Équipements communs : cuisine équipée (four, induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, cafetière, bouilloire, grille-pain), lave-linge, sèche-linge, séjour avec Smart TV, box fibre, 2 salles d'eau, 2 WC
Équipements privatifs / chambre : lit + matelas, linge de lit, armoire/penderie, bureau, chaise, table + lampe de chevet, Smart TV, rideaux
Chauffage / eau chaude : gaz (chaudière individuelle)
Loyer par chambre : à partir de 430 € / mois hors charges + 70 € de provision pour charges (soit 500 € charges comprises)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Bail : bail meublé (loi du 6 juillet 1989), colocation à baux individuels (pluralité de baux), 1 an reconductible
Disponibilité : 3 chambres, immédiates

Mentions légales obligatoires

Performance énergétique (DPE) : D
Loyer et charges (décret no 2015-587) : loyer mensuel hors charges à partir de 430 € · charges 70 € en provision (régularisation annuelle) · dépôt de garantie 1 mois HC · surface habitable de la chambre indiquée au bail · commune : Toulouse.
Honoraires à la charge du locataire : 10€/m2 + 3 €/m2 (plafond ALUR).
Encadrement des loyers : Toulouse est en zone tendue (encadrement de l'évolution des loyers : révision plafonnée à l'IRL, préavis locataire réduit à 1 mois). La commune n'applique pas l'encadrement du niveau des loyers : ni loyer de référence, ni complément de loyer. (Cadre réglementaire à revérifier à la date de mise en location.)
Risques : l'état des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…) est consultable sur georisques.gouv.fr.
Bruit aérien : bien situé en zone D du Plan d'Exposition au Bruit de l'aérodrome Toulouse-Blagnac (annexé au bail).

Transparence IA
Nos visuels peuvent avoir été optimisés par intelligence artificielle pour la seule qualité d'image (luminosité, netteté, colorimétrie), dans le respect fidèle du bien. On améliore le rendu, jamais la réalité : aucun défaut masqué, aucun volume, meuble ou vue ajoutés.