A SELESTAT ! Maison de 3 chambres avec balcon, cave et garage 2 voitures

Venez découvrir cette charmante maison individuelle, datant de 1989, est idéalement située dans le quartier paisible de Sélestat. Elle offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage double et une cave.
Caractéristiques principales :

Superficie habitable d'environ 120m2
Parcelle d'une surface d'environ 467m2
Année de construction : 1989

Au Rez-de-chaussée (72,90m2) :

une vaste entrée et couloir
Un spacieux salon/salle à manger de 43m2 avec accès à une terrasse entièrement rénovée en 2023
Une cuisine séparée de 16,70m2
Un WC avec lave-mains

Au Premier étage (47,11m2) :

Un palier avec accès à un balcon permet d'y installer un bureau
Trois grandes chambres lumineuses de 16,65m2, 19,18m2 et 10,28m2 au sol
Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,92m2)

Équipements et caractéristiques :

Fenêtres en bois à double vitrage
Chauffage par radiateurs avec chaudière au gaz à condensation récente (2017)
Un magnifique parquet dans l'entrée, le salon et la salle à manger
Fibre optique disponible
Quartier calme, proche des commerces, écoles, Gare et infrastructures sportive
Une bonne note du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Sélestat, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable dans un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.
 Agence de Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. 
Réseau national à honoraires réduits.
279.720 euros Honoraires d’Agence Inclus  (hors frais notariés), d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -