Hautes Vosges – Domaine avec 2 chalets meublés, étang privé, activité locative en place - Terrain 4000m2 environ

Saint-Maurice-sur-Moselle – Hautes Vosges En collaboration avec Jessica DIDIER IAD Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu et avec une vue dégagée sur la montagne, découvrez ce domaine de caractère composé de deux chalets indépendants, implantés sur un terrain d'environ 4 000 m² avec étang privé. Le domaine est actuellement exploité en location saisonnière, avec une clientèle existante et une organisation déjà en place, permettant une continuité naturelle de l'activité ou un usage mixte selon votre projet. LE DOMAINE Deux chalets meublés et parfaitement entretenus Environ 78 m² habitables chacun Entrées totalement indépendantes Compteurs d'eau et d'électricité séparés Accès de plain-pied pour chaque chalet Chemin d'accès privé refait en 2024 COMPOSITION DE CHAQUE CHALET Véritable entrée (rangement skis, chaussures, équipements) Pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés Cuisine équipée ouverte sur séjour Accès direct aux deux terrasses : une couverte une panoramique avec vue nature Chambre de plain-pied avec accès terrasse Salle de bain avec double vasque et deux douches WC à chaque niveau Deux chambres à l'étage Possibilité jusqu'à 4 chambres déjà aménagées Ambiance chalet montagnard : bois apparent, rideaux à carreaux, atmosphère cocooning été comme hiver. ESPACES BIEN-ÊTRE & CONVIVIALITÉ Sauna privatif dans chaque chalet Douche balnéo Kota grill finlandais entre les deux chalets : un espace unique pour des soirées conviviales en toute saison ENVIRONNEMENT & ÉQUIPEMENTS Étang privé Eau communale + source Tout-à-l'égout Chauffage : poêle à granulés + électrique Fibre non installée mais raccordement possible INFOS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 106 € environ Bien rare sur le secteur des Hautes Vosges Idéal pour : activité touristique existante projet de vie en pleine nature résidence secondaire avec revenus complémentaires Un bien complet, rare et polyvalent, offrant un cadre de vie exceptionnel et une exploitation déjà structurée, au cœur d'un secteur très recherché des Hautes Vosges. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599306 )