EXCLUSIVITE A ARGELES SUR MER (66) Grande villa 4 faces

Vous rêvez d'une maison entre mer et montagne ? Découvrez cette villa de 2005, située dans un quartier recherché d'Argelès-sur-Mer, à seulement 5 minutes des plages et proche de toutes commodités (commerces, lycée, transports). Caractéristiques principales : Surface totale : 188 m² habitables Terrain paysagé : plus de 1000 m² Grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine équipée et cheminée 4 à 5 chambres selon configuration Deux salles d'eau + 2 WC séparés Appartement indépendant de 33 m² idéal pour location saisonnière ou accueil familial Dépendance de 22 m² Terrasse couverte plein sud avec vue panoramique sur les Albères Les plus : Quartier résidentiel Double vitrage, volets roulants, portail électrique Jardin clos et arboré Possibilité de revenus locatifs avec l'appartement indépendant Emplacement idéal : À 5 min des plages, 20 min de Perpignan, proche Espagne et axes routiers. Un bien rare alliant espace et charme méditerranéen. Contactez nous pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 595380 )