Maison familiale 4 chambres DOUNOUX

AXE XERTIGNY / EPINAL
L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 100m2 construite en 2010. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres, erigée sur une parcelle de 1000 m2 dans un cadre calme au cœur d'un lotissement agréable dans la commune de DOUNOUX à quelques minutes d’EPINAL. Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage de 27 m2 avec son accès direct à l'arrière de la maison ;
- Une partie technique permettant par exemple l’aménagement d’une buanderie.
- Une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour de 40 m2 comprenant des ouvertures permettant l'accès direct aux extérieurs de la maison composé d'une belle terrasse en bois de qualité de 50 m2.
- Une cuisine américaine équipée (sauf lave vaisselle) ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le garage.
- Un toilette équipé d'un lave main.
A l'étage :
- Trois chambres de 13 m2 au sol et une quatrième chambre de 19 m2 au sol.
- Une salle de bain comprenant une douche et une vasque.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants motorisés sur la partie rez-de-chaussée et à commande manuelle pour ce qui est de l'étage.
- Porte de garage basculante.
- Toiture en très bon état.
- Deux types de chauffage : Un poêle a bois ainsi que des convecteurs électriques.
- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok .
- Assainissement collectif
Informations financières :
- Prix de vente : 214 970 EUR honoraires inclus
- Honoraires à la charge vendeur
- Taxe foncière : EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
- Ecole primaire dans le village de DOUNOUX
- Collèges de Xertigny (service de ramassage scolaire disponible).
- Boulangerie dans le village.
- Un bel étang communal idéal pour organiser d'agréable pique-nique ou pour s'y promener.
- Idéalement situé a mi-chemin entre XERTIGNY et EPINAL à seulement 10 minutes.
- Lotissement calme et agréable et conviviale.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante :
https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t5/54739-maison-familiale-4-chambres-dounoux/







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