Annecy Seynod / Balmont - Maison d’Exception 6 pièces 150 m2 - Terrain 1 025 m2 Sous-sol 80 m2 DPE

La villa Jonquilles
Une architecture discrète, une présence affirmée
Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L’adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs renforce son caractère stratégique.
Des volumes maîtrisés, une lumière omniprésente
La maison développe 150 m2 habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge l’habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m2.
Cinq chambres, trois salles d’eau, une salle de bain et trois WC composent l’espace nuit. Un dressing aménagé, un cellier fonctionnel et une gaine à linge intégrée complètent l’ensemble avec une sobriété parfaitement assumée.
Un extérieur pur, ouvert, sans artifice
Le terrain de 1 025 m2 est entièrement clos et sécurisé. Il est constructible, piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d’espace et de liberté.
Un sous-sol complet, pensé comme un espace technique
Le sous-sol de 80 m2 accueille un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Chaque zone est claire, fonctionnelle, prête à accueillir de nouveaux usages.
Une maison tournée vers l’essentiel
Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine, entretenue, durable.
L’exigence 2F IMMO
Cette propriété réunit les fondamentaux du luxe minimaliste : la pureté des lignes, la qualité des volumes, la lumière, la discrétion, l’emplacement. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant la sobriété, la précision et la valeur pérenne.
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