Magnifique Maison Sous-Sol Rénovée – À Deux Pas d’Availles-Limouzine ! 🌳🌞
Type
Bien immobilierTarif
262 000 €Chambres
5Salles de bain
1Magnifique Maison Sous-Sol Rénovée – À Deux Pas d’Availles-Limouzine ! 🌳🌞
Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne
Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend :
Double vitrage
Nouvelle cuisine équipée
Chauffage central par pompe à chaleur moderne
Panneaux solaires
Jacuzzi pour se détendre toute l'année
Sous-sol :
Chambre avec salle d'eau
WC séparé
Chaufferie & garage
Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse
1er étage :
Couloir avec WC
Grand salon/salle à manger lumineux
Salle d'eau moderne
2 grandes chambres
Cuisine/salle à manger entièrement équipée
Combles aménagés :
Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC)
Deuxième grande chambre avec rangements
Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau
Extérieur :
Diverses dépendances
Espace prévu pour chevaux ou petits animaux
Beau terrain attenant
Situation – Availles-Limouzine
Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie
Marché hebdomadaire avec produits locaux
Écoles et commodités à proximité
Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h)
Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire
Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite !
ENGLISH DESCRIPTION
Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance!
Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort
Renovated to a very high standard, the property features:
Double glazing
New fully fitted kitchen
Modern heat pump central heating
Solar panels
Hot tub for year-round relaxation
Sous-sol level:
Comfortable bedroom with shower
Separate WC
Boiler room & garage
Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining
First floor:
Corridor with WC
Large open plan living/dining room – light-filled and spacious
Modern shower room
2 generous bedrooms
Sleek, fully fitted kitchen/diner
Third floor (converted attic):
Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC)
Additional double bedroom with storage
Smaller guest/child's bedroom
Outside:
Various outbuildings
Space for horses or small livestock
Ample garden area
Location – Availles-Limouzine
A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery
Weekly market for fresh local produce
Local schools & amenities within easy reach
Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr)
Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 589266 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Availles Limouzine
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
134 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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