🏡 À vendre en exclusivité – Longère en partie rénovée avec dépendances sur 2000 m² de terrain – Pontvallain (72510)

Secteur : Pontvallain – Sud Sarthe – 20 min du Lude / 30 min de La Flèche Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage : Deux chambres, Un espace permettant la création d'une future salle d'eau selon vos besoins. Extérieurs et dépendances Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage), Plusieurs petites dépendances en pierre, Un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme. Les + du bien Vie de plain-pied possible Poêle à bois Deux chambres à l'étage Grand hangar indépendant Environnement paisible et verdoyant Localisation Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche : des commerces et écoles, à 15 min de Mayet, 20 min du Lude, 30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595509 )